作者： 钱 瑜

介绍

家里的地毯用了十多年，旧了，看上去脏兮兮，想换掉。换什么呢？新的地毯，还是地板？现在至少在北卡三角区一带，流行的趋势是楼下用地板，楼梯和楼上用地毯。有小小孩的人家，可能喜欢地毯多一点，这样孩子摔跤不容易伤着。孩子大了，可能更喜欢多的地板。地板毕竟耐久，容易擦洗打扫，房子更显得整洁干净。然而，地板一般要比地毯贵近一倍以上，各自又有不同种类和价格，要仔细考虑一下。

地毯

地毯有两层，上面就叫地毯(Carpet)，下面是垫层(Pad)。两层都重要。垫层是看不到的。有时卖房子的人家为了吸引买家，可能会换新地毯，用料会省，尤其垫层，反正买家看不见。自个儿家换地毯，就不能轻视垫层。换地毯要换掉垫层，要不然上面的新毯踩上去不舒服，也用不久。

地毯的种类和价钱

垫层通常有两种，橡胶(Rubber)和粘合物(Foam Pad)。橡胶垫一般经久耐用，也比较贵，通常商业用比较多。好的橡胶垫在换地毯时是不用更换的。家用多见的是粘合物垫层，最常见的是聚氨酯粘合物(Bonded Urethane Foam)，用材是打碎的废床垫、废鞋子等，然后用聚氨酯粘去来。这里就有密度和厚度问题了，密度以每立方英尺(cubic feet 或cf)几磅(lb)为单位。通常是5 lb/cf – 8 lb/cf，厚度多在3/8 英尺 (9.525 毫米)左右。要选最重的8 lb/cf，北卡三角区Lowe’s 的价格是 $0.68/sqft (每平方英尺6毛8美元)。越重的垫层越耐用，对上面的地毯会提供更多的支持。轻的会一脚踩到底，容易撕坏地毯。

上层的地毯都是合成纤维材料，主要有四种：

• 尼龙(Nylon), 持久耐用，容易去污，好维护，每平方码 $10-45 (1 square yard = 9 平方英尺(square foot))。
• Triexta, 是一种新型的纤维，部分从蔗糖提起。具有永久性的去污能力。价格昂贵，每平方码 $20-45。
• 涤纶(Polyester，简称PET) ，柔软，会掉毛，不是很耐用，但是可以去污。最便宜，每平方码 $8-18。
• 聚丙烯(Polypropylene或称Olefin)。不容易褪色，去污力强，不太耐用，每平方码 $8-25。

市场上最多的是尼龙，其次是涤纶。一般高档的用尼龙，低的用涤纶。

除了材料，地毯还有不同的纹路，主要有四种：

• Saxony，软，踩过或吸尘后会有印，不适合走的多的地方。

• Textured，经得起踩，不会有印子。

• Frieze， 最经用也最贵

• Sculptured，看上去很细，又便宜也有贵的

比较常见的是Textured。上层地毯讲究面重(face weight)，单位是每平方码多少盎司。范围从 20 oz/square yard 到 80 oz/square yard。一般市面上的在 30 – 40 oz/square yard 之间。和底层的垫一样，面重越大越好，料多经用！

地毯制作时有两种方法，Staple 或BCF (Bulked Continuous Filament)。要选BCF，不容易掉毛。通常多是BCF。

地毯样品工程评估

在换地毯前要先量一量房间大小。如果就换一间如下尺寸的 Bed Room。

这样的房间真正大小是11×9+8×3=123平方英尺。因为新地毯是长方形的，量的时候房间大小应算成 (9+3) 英尺x 11 英尺 或 12’ x 11’。新地毯的标准宽度是12英尺，也有15英尺的。如果你看中的新毯是12英尺宽，那么你就需要11英尺长来铺这个房间，这样的浪费料比率是 (12×11-123)/(12×11)=6.8%。如果你看中的新毯是15英尺宽，也需要11英尺长来铺这个房间，这样的浪费率是 (15×11-123)/(15×11)=25%。一般来说，浪费率会有20%。垫层的宽度是6英尺，相应也会有浪费率，也会有20%。如此高的浪费率是为了安装时尽量是整块的，少连接缝(Seam)。

估价的话，可以去Home Depot 或 Lowe’s，也可以找本地的Flooring 专卖店。笔者认为 Lowe’s 服务好，价钱也公道。而且，看货时最好看店里的现货(In Stock), 这些通常比较便宜，选择也不太多。太多了眼花缭乱。选好货后，店家会安排本店的人或合同公司(也是去安装的公司)去测量，量完后店家会给出估价。

假设房子总面积是2500平方英尺，楼上1400平方英尺的老地毯要换新的，如果去Lowe’s，选择价廉物美的地毯，会有如下的估价例子：

• 总面积：1400 x 1.2 = 1680 sqft
• 除去旧地毯，$0.25/sqft
• 底层的垫子， 材料是8 lb/cf, 单位价格是 $0.68/sqft
• 上层的地毯，用Stainmaster 12-ft Pet Protect Nitro， $1.39/sqft。这种地毯是尼龙做的，面重 30 oz/sqyd (轻了点)，Textured 面纹，有25年的耐磨保证和 Lifetime 去污和抗宠物破坏功能。
• 地毯安装费 $97 (Lowe’s 赚的主要是卖材料的利润)
• 这样的总价是：1400 x 0.25 + 1680 x (0.68 + 1.39) + 97 = $3925。平均 3925/1400=$2.8/sqft。如果有楼梯，要准备再加$150左右人工。如果要搬家具，还要再加钱(应该不超过拿掉旧地毯的钱)。注意这里没有包括材料的销售税。至少在北卡，店家可以对政府称我们卖的是服务(Services)，不收销售税。就像理发不收销售税。然而这一政策据说要从2016年3月起改变。一旦收税，总价就要上升7%左右，对用户是一笔不小的钱。怎么消息老是坏的呢？

地板

地板大体分两类，实木地板(Hardwood Strips，用实木制成)和复合地板(Engineered Wood，用木犀压成板，上面有耐磨层)。前者比后者要高档，大概贵50%以上。

地板的种类和价钱

实木地板常见的是橡木，有红橡木(Red Oak)和白橡木(White Oak)。规格是 厚 3/4″ (19 毫米)，宽 2-1/4”，长度是随机的，最长不超过7英尺。后者颜色要淡些。一盒一卖，每盒20 平方英尺左右。Home Depot 卖的牌子和Lowe’s不同，要比 Lowe’s 的便宜些。比如 Home Depot 的 Bruce 牌子的单价是 $3.69/sqft。实木地板的安装要费时，每块都要有用钉子从侧面固定。另外，还需要买铺在木板下面的纸张（通常用屋顶的Roofing Paper， 一卷200平方英尺$20 左右）。

复合地板主要看厚度和耐磨度。厚度主要有8毫米、10毫米和12毫米。笔者认为8毫米的太薄，容易变形翘起来，至少要用10毫米。耐磨度分5档，AC-1 到 AC-5。数字越大越耐磨。要知道复合地板不像实木地板，是不能再次打磨的，所以要尽量买耐磨的。如果家里有只六七十磅的大狗，脚爪一拉，耐磨差的就有纹路了，到处都是，人屋变成狗窝。1-3 属于家用级别的，4-5是商业级。建议用4级做家用。复合地板有个有声誉的牌子 Pergo。在Home Depot，有10毫米的 Pergo XP，宽 7-5/8”, 长4英尺，耐磨度 AC-4，号称 Lifetime Residential Warranty 或5年商用担保，单价 $2.59/sqft。一包一卖，每包20平方英尺。这种复合地板下面粘了层泡沫底层，这样就不用再买塑料膜铺在下面。一般都要再买塑料膜做 Underlayment (大概$0.25/sqft)。复合地板一般都是铺成Floating， 一块块拼起来，不用钉子，做起来快。由于每块地板是狭长的，长只有4英尺，宽只有7-5/8英寸，用去来的浪费率是很低的。如果算下来要用5.6包，就买6包，至多买7包，多的一包最后可以退。

不管是实木或复合地板，到边上和墙壁衔接处都要用檐木(Quarter Round Moulding)。这个东西价钱上下也很大。在Home Depot 有用白色底漆喷好的，$0.39/sqft。用这个就可以，不用再漆了。另外要准备和别的房间的平面的衔接木(Transition)，一块大概$10到$20。

地板样品工程评估

楼下一间Office，11.25’ x 11.75’ = 132 平方英尺。地毯拿掉，换成复合地板。

• 用 Home Depot 的 Pergo XP，$2.59/sqft，每包20平方英尺，需要6 包，凑整数，买7包。木板有底垫粘好了，不用在买另外的。这种材料是相当好的。在 Lowe’s 有类似的，牌子是Allen Roth (Gunstock Oak)，也是10毫米AC-4耐磨带底垫，单价只要 $1.89/sqft。牌子没有 Pergo 有名，网评好像也没 Pergo 好。Lowe’s 没有现货，要订，一星期到。最后没用 Lowe’s 的。安装面积大的话，下次考虑用。
• 边木，Home Depot 12 英尺一根，要4根，每根 12 x 0.39 = $4.68
• 一根衔接木，$20
• 请一个师傅来安装，包括拿走老的地毯。师傅是老手，大概干半天，人工 $250。
• 总价(需要包括7.5%的销售税)是：(7 x 20 x 2.59 + 4 x 4.68 + 20) x 1.075 + 250 = $681。折成每平方英尺 $5.15。之前从 Home Depot 和 一个Flooring 专卖店估过价，前者材料和人工分别要$500多共$1000多，后者给了总价$763。两者都没有细列材料的品种。笔者觉得 Home Depot 的 Installation 是不能要的，有各种各样的费用。小店不细说材料，这里上下就大了。所以自己选材，然后请人安装最好。
• 如果选用实木地板，笔者以前装过，用 Home Depot 的Bruce牌子的白橡木，请人安装，人工加材料差不多 $7.5/sqft。比复合木板贵近50%。

结语

换新的地毯或地板时要考虑是否自住、卖房还是出租，然后相应选材。卖房时，装修好了可以帮助卖得快。但是装修费是不能全部加到价格里去的，一般可以要回来50%。买房人算的是每平方英尺的单价。其实对买家来说，买装修好的房子多出点是划算的。