作者： 金戈

北卡州教堂山镇(Chapel Hill)南端有个社区叫南村(Southern Village)， 里面有上千个住宅，建于上世纪九十年代中期，颇有欧式风格。社区有小学，电影院和商业区。当初还规划了旅馆，不过没有实现。这个二十年前想造的旅馆如今要建了，档次还不低，是凯悦酒店（Hyatt Hotel），计划110个房间， 2016年夏天完工。

这个酒店对南村有好处，商业区的店家也会看到更多客人，南村住户来了客人家里没地儿可以到酒店住，教堂山镇也会拿到更多税收。坏处是交通会更拥挤一些。发展嘛，没有十全十美的东西。

新建的凯悦能不能赚得盆满钵盈则是另外一回事了。教堂山是个不大的大学城，六万左右人口，这中间包括将近三万的北卡大学的学生。学生家长学期始末接送孩子，偶尔周末来看看，冬天的篮球季节球迷来看球加油，加上学校举办的会议活动、镇上居民外地亲友探访等，要找旅店的基本上就这些人了。

教堂山目前有十来个旅店，各有百把房间, 如下是旅店和房间数：

Carolina Inn — 185
The Franklin Hotel — 67
Aloft Chapel Hill — 130
The Siena Hotel — 79
Days Inn — 51
Chapel Hill University Inn — 132
Rizzo Conference Center — 120
Courtyard Marriott Chapel Hill — 169
Quality Inn — 119
Sheraton Chapel Hill — 168
Residence Inn Chapel Hill — 108
Hampton Inn & Suites Chapel Hill/Carrboro — 142

总共1470个房间。这中间排在第一的Carolina Inn在北卡大学校园内，得天独厚，到了周末停车场停满车子，估计入住率不下90%，其房价一般每晚要两百多美元。如有篮球赛，很可能客满。这里不能不说一下大学体育对学校的好处。好的校队如北卡大学和杜克大学男生篮球队，会给学校带来不菲的收入。2014年，北卡大学篮球男队创收约20,900,000 美元，扣除费用，利润大概13,600,000 美元。杜克男篮创收约 27,000,000 美元，利润大概12,800,000 美元（杜克比北卡多花了近7百万美元！私立大学正是什么都贵！）这还不算给周围诸如旅馆等商业带来的间接效益。大学校队不学习，成天打球，学校还给他们造假成绩，真是太不道德太不好！孰不知另一方面，像北卡大学十几个人的篮球队一年带来13,600,000的纯收入，而整个大学2014年19000左右的本科生的学费每人8300 共152,000,000 美元。球队的净收入就是整个本科学费的9%。这还不算其他体育的校队，如果停办校队，学费至少就要涨9%才能补上这个漏洞。那些拿了全奖的极少数球员学生实际上是在帮其他所有的同学。更何况同学们还可以去看球鼓掌尖叫狂欢。

再来看旅馆业。全美平均每一万人大概摊上150个左右旅馆的房间。教堂山6万人，1470个酒店房间，每一万人245间，如果加上要造的凯悦的110间，每一万人就有263建。这已远高于全国平均。难怪教堂山旅馆的入住率只有66%。 虽然说有球赛之类的活动，那毕竟是一个季节的周末而已。凯悦的加入，只会加剧竞争，大家都少赚，不赔钱就好了。

（本文数据来自美国人口统计，教堂山新闻报（Chapel Hill News），The Herald Sun, www.hotelnewsnow.com, www.hotels.com 和北卡大学学生统计）